Mensagem ao Dr.João
Ferraz, visando não deixar dúvidas quanto às razões de Joel Moreira em suas posições ao longo dos entendimentos com o grupo Egesa e o Prefeito João
Bosco:
Gestão
Empresarial <consultoriaderisco@gmail.com>
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29 de dezembro de 2011 15:07
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Para:
"EGESA J.FERRAZ" <jferraz@egesa.com.br>
Cc: EGESA
LUIS FERNANDO <luis.flh@gmail.com>, PREFEITO
<gabinete@pmc.caratinga.mg.gov.br>, FLORENTINA
<flomafra@gmail.com>, EGESA DIRETORIA <egesa@egesa.com.br>
Cco: Joel
Moreira <joel.moreira38@gmail.com>
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Caro Dr. João Ferraz;
Muito boa tarde.
(I)
Em face do
significado e profunda relevância deste recente embate que acabamos de realizar
em função do Registro Imobiliário das Glebas da “Parques do Vale”, vejo-me no
dever de registrar alguns pontos que devem merecer, de nós ambos, clara e firme
compreensão.
A disposição com que acolhemos o Acordo em
Favor da Integridade Territorial de Caratinga teve por lógica e razão estes
aspectos:
Ponto 1 -
Arrecadação fiscal:
a- A perspectiva
de venda das unidades imobiliárias já se mostrar extremamente ativada, sendo
muito relevante para nós a altíssima mobilização de pessoas já interessadas em
adquirir os imóveis objeto desta primeira etapa. Haja vista a manifestação
do próprio dr.Ailton (titular do Cartório de Registro de Imóveis), que deparou
com uma fila de 15 inscrições, à sua frente, sobre imóvel de sua preferência!
Aspecto que aponta para uma alta velocidade nas vendas!
b- Em conseqüência
não podíamos deixar de considerar sua compreensão de que a Prefeitura
de Caratinga, poderia recolher, já neste próximo exercício de 2012, o IPTU
aplicável sobre as unidades vendidas! Infelizmente, lamentamos informar não
termos localizado a legislação que acomoda esta compreensão de V.Sa. Será
fineza, portanto, que V.Sa. providencie a comprovação de sua afirmativa.
Ponto 2 -
Credibilidade do Empreendimento e seu impacto sobre Caratinga:
a- A natural
baixa velocidade na tramitação de questões judiciais haveria de impor queda no
ritmo dos negócios e possível queda na credibilidade do empreendimento,
afetando interesses da Receita Municipal de Caratinga;
b- Por
conseguinte, com efeitos constrangedores sobre o Empreendimento, como um todo.
Ponto 3 –
Opção pela Cidade enquanto Território de Valor:
a- Mesmo
conhecendo a série de impropriedades – inclusive com o comprometimento da
reputação de agentes públicos e personalidades envolvidas – e até mesmo pontos
ilegais na construção da legislação municipal que amparou esse projeto, tivemos
que ceder ao aspecto transcendental: a construção de uma quase “nova cidade”
ali, em Cordeiro de Minas, é projeto do mais alto interesse econômico para o
futuro de todo o Município de Caratinga e poderá impactar seriamente o advento
de indústrias de alto porte, digamos que até mesmo Usiminas II, Usiminas III,
Usiminas IV... especialmente se considerarmos a convergência territorial do
conjunto de municípios que agora formariam toda a Região Metropolitana (Sede e
Anel de cidades tributárias).
b- E também
consciente de que a simbiose Rural-Industrial que caracteriza essa combinação
territorial é ponto de altíssima estabilidade de interesses econômicos, sociais
e até mesmo turísticos (em face da riqueza lacustre de nosso município).
(II)
Por outro lado, em face das pendências comprometidas
em nosso importante Acordo em Prol da Integridade Territorial, que interessa ao
povo do município de Caratinga, queremos registrar estas considerações:
Ponto 4:
Poderia V.Sa.
apresentar, em curto prazo, um plano de ação, indicando executores e cronograma
para o efetivo cumprimento do tópico “a”?
(a) Mobilizar todos os meios e recursos legais no sentido de
comprometer todas as lideranças políticas que atuam no Município, assim como
lideranças empresariais e sociais de Caratinga, em favor da PRESERVAÇÃO
TERRITORIAL PERMANENTE DE CARATINGA, através de legislação específica e toda a
sorte de salvaguardas legais;
Ponto 5:
Estamos
encaminhando, aos órgãos de Comunicação que atuam em nossa cidade, um conjunto
de informações ligadas às nossas posições relativamente ao impacto do
investimento Egesa no Distrito de Cordeiro de Minas e seu efeito sobre os
interesses de Caratinga. Juntamos também os importantes documentos firmados por
Egesa, PMC e Joel Moreira, no último dia 27.
Nosso propósito
é contribuir para o cumprimento dos tópicos “c” e “d”, a cujo respeito
solicitamos que V.Sa. se posicione, preferentemente com um plano de
operacionalidade, de modo que os caratinguenses, melhor conscientizados, se
transformem em agentes ativos na defesa de seu próprio município.
(c)
Difundir, através dos meios de Comunicação de Caratinga que este
comprometimento resultou de acordo engenhado entre a Egesa (via João Ferraz e
Dr. Luiz Fernando Lisboa), o Prefeito João Bosco Pessine Gonçalves e o Dr. Joel
Moreira, os quais se constituem, doravante, porta-vozes legais para o
acompanhamento deste propósito de preservação ambiental, digo territorial;
d) O
Prefeito João Bosco Pessine Gonçalves também assina este termo,
comprometendo-se em assumir ações objetivas na liderança desta convergência, a
qual envolverá, dentre os principais pontos, os nomes dos Vereadores de
Caratinga, dos Deputados Federais Alexandre da Silveira, Mauro Ribeiro Lopes,
Leonardo Monteiro, Leonardo Quintão e dos Deputados Estaduais Adalclever Lopes,
Rosangela Reis, Durval Ângelo e ex prefeitos Ernani Campos Porto, José Assis
Costa e ex vice-prefeitos Marco Antonio Ferraz Junqueira, Dr.Manoel Ferreira,
Moacir Mattos Filho, Dr. Manuel Geraldo e Aluísio Motta Palhares;
(Solicitamos que sejam também considerados os Deputados
Federais Lael Varela e Paulo Abi Ackel, muito bem vinculados a interesses de
nossa cidade).
Ao Prefeito João
Bosco e ao Advogado Luís Fernando – que nos lêem em cópia, fazemos a mesma
solicitação.
Ponto 6:
Quanto ao seu compromisso pessoal de nos atender em nossa busca de
respostas às inquietações que nos têm movido ao longo desses quase 3 anos,
esclarecemos que nossa aceitação de um compromisso pessoal seu não deve ser
entendida como “particular” e “reservada”, mas, sim, responsabilidade que deve
ser resgatada por V.Sa. enquanto representante formal, oficial, de um grupo
empresarial. Ao ponto de, amanhã, eventualmente ausente de seus quadros e ainda
não consolidadas as informações que estaremos solicitando, o grupo Egesa estaria
engajado em fazê-lo.
Nesse sentido, estamos também copiando esta mensagem para a
direção da Egesa, da qual esperamos concordância expressa com esse nosso
entendimento.
Finalmente,
cabe-nos registrar seu gentil interesse em contratar nossos serviços, na
condição de “Consultor Externo” da Egesa, para atuação, inclusive, nas
proximidades do empreendimento que se realiza em Cordeiro de Minas.
Muito lisonjeira
a sua inquietante persistência, é justo confessar. Mas que as circunstâncias de
nossos confrontos ao logo desses anos definitivamente não o recomendam.
E, por último,
foi também com grande admiração que acolhemos suas delicadezas com D.Deuci,
minha querida e amada esposa, ao telefonar-lhe diretamente, na noite do dia 27
e manifestar sua admiração pelo caráter por ela demonstrado quando – na
condição de Bacharel em Direito – esteve em nossa companhia, na reunião do dia
26, em presença de V.Sa. e dos advogados Luís Fernando e Salatiel Ferreira, no
escritório e junto ao titular do Cartório de Registro de Imóveis, Dr. Ailton e
seu imediato, Dr. Tiago.
Esteja certo,
dr. João Ferraz, de nosso enorme contentamento com a sua alegria pessoal pelos
efeitos de seu importante e dedicado trabalho, desejando que ela seja extensiva
a todos os demais que ali compartilhamos a busca de compromissos capazes de
contemplar nossos diferentes objetivos.
Sejamos todos,
agora, capazes de fazer valer, sim, a palavra empenhada.
Com apreço e distinta consideração,
Joel Moreira
Consultoria Gestão Empresarial
(33) 3322 2893 - 8816 3991
"Devemos ser a transformação que queremos
do mundo" Ghandi
Veja II Cron. 7:14
